關于並購益力礦泉水(湖北)有限公司
出處:互聯網  添加時間:2005-11-10
關于並購益力礦泉水(湖北)有限公司
及開發年產萬噸礦泉水項目計劃書
一,項目介紹
本項目位于湖北省安陸市,1997年由深圳益力礦泉水與安陸市金泉礦泉水廠共同合資組建的,原為湖北省最大的礦泉水專業生產廠家.益力礦泉水(湖北)有限公司于2003年被安陸市政府及國資局掛牌出讓其所有資產.
湖北九真生態產業發展有限公司現已于安陸市政府草簽了購買益力礦泉水(湖北)有限公司資產出讓協議書,正式協議書將待我方資金匯于安陸市指定銀行帳戶後,即時簽訂.
湖北九真生態產業發展有限公司是由一批善于經營管理,市場營銷和資源整合能力較強的專業團隊組建的新型產業實體,公司注冊資本1000萬元.在新洲雙柳蔬菜工業園正大力開發高科技綠色天然生態食品工業園,該項目是湖北九真公司資產營運的又一全新項目.
項目核心:運用現代資本營運謀略,並購原益力礦泉水(湖北)有限公司出讓的全部資產(35畝土地及經評估後價值3000余萬人民幣的生產車間,廠房,進口生產線設備),一次性出資過戶以上法律權證後,組建新的湖北××正中泉礦泉水股份有限公司.
二,項目資產內容及規模
現有土地35畝,有國有土地證和房產證,車間,廠房,辦公樓,倉庫共佔地15畝.基本情況如下:
1,制瓶線由日本引進,生產能力為3000支/小時;
2,灌裝線由意大利引進,生產能力為6000瓶/小時;
3,水處理線由德國引進,生產能力為10噸/小時;
4,制蓋線由香港引時,生產能力為3600只/小時;
5,紙箱生產線產于中國京山,生產能力為5萬平方米;
6,桶裝水生產線產于中國深圳,生產能力為260桶/小時;
7,辦公樓為三層混合結構,建築面積為512.92平方米;
8,廠房為二層鋼混結構,建築面積為2400平方米;
9,整個廠區為花園式建築,總佔地2.26萬平方米,實際佔用8000平方米,計劃可開發1.4萬平方米.
(注:具體資產原值及評估見報告書)
三,原企業股權結構及並購主體
原益力礦泉水(湖北)有限公司為中外合資企業,注冊資本1333萬元,總投資2385萬元.
其中深圳市益力礦泉水股份有限公司持股55%,湖北安陸市礦泉水飲料廠持股20%,楚昌(澳門)實業有限公司持股25%.
現企業股權由深圳益力礦泉水股份有限公司因法國達能公司並購,于2001年4月份將持有益力(湖北)有限公司55%的股份全部轉讓給安陸市礦泉水廠.目前公司股本結構為:安陸市礦泉水飲料廠持有75%的股份控股經營,楚昌(澳門)實業有限公司持股25%.(有轉讓法律文件備查)
2003年10月安陸市政府決定,委托安陸市國資局掛牌出讓其資產,楚昌(澳門)實業派員出席同意委托由安陸市政府整體出讓,並達成出讓後由安陸市政府負責退還其股份出讓金.
現安陸市礦泉水和益力(湖北)有限公司人員已由市政府全部買斷其企業工齡,無任何人員負擔.
四,項目特色
1,安陸市地處鄂東北,距武漢110km,316國道,漢丹鐵路橫穿市區,交通十分便利.
2,礦泉水廠為花園式工廠.總佔地2.26萬 ,現實際佔有8000 ,待開發1.4萬 .毗鄰安陸李白紀念草堂和武漢駐軍某部,周邊環境良好.
3,礦泉水廠水源獨特,擁有自己水井,日涌水量850噸,日開采量320噸,其水源可滿足年產10萬噸水的取水資源.該水質由國家輕工部,衛生部,地礦部三部鑒定,屬含偏 酸,鍶的重碳酸鈣鎂型天然礦泉水,可與國外名牌"依雲",國內名牌"農夫山泉"水質媲美.
4,擁有"金路","正中泉"兩個國家注冊商標.
5,公司在全省批發網點近50個,零售網點近1萬個,曾經是武漢鐵路局,南航等專用指定礦泉水.
五,技術特點:
1,現代化全自動進口設備,自動化控制操作簡易,高效節能.
2,天然水源品質,先進工藝是其深層次發展的保障.
六,市場分析
1,國外市場包銷
●已同美國,香港公司聯系,均有意向包銷70%產品外銷或貼牌.
2,國內市場鎖定奧運
●已同北京奧運會組委會聯系,包銷部分產品為奧運會服務.
3,省內市場
●鎖定安陸,進軍鄂西北和武漢市場.
4,特定銷售
●各大型專賣店,超市的貼牌產品營銷和專用化妝水的定點直銷
●各部隊專用水的提供和周邊安陸市內桶裝水的綜合開發,可有效保障產品的效率和市場的佔有.
具體測算詳見經營計劃書
七,投資估算
計劃總投資1000萬元~~1500萬元人民幣.其中投資500萬元為並購企業資金.1000萬為流動資金,若發展迅速,其資產可以用銀行貸款補充流動和營銷市場開發金.
八,年回報估算
1,產品以每瓶出廠價0.80元計,日產1-2噸,全年生產2萬噸,即4000萬瓶水,可創產值3200萬元,利稅2000萬元.
2,資產回報增值不計其內.
九,合作形式
1,投資合作
甲方以現金 萬元進入,佔公司總股份 %
乙方以管理,營銷,市場網絡整合進入,包括前期並購費用折合人民幣 萬元,佔公司總股份 %
2,借貸合作
借貸資金,按年度 %回報逐年固定提取,以資產為抵押作擔保.
3,項目合作
具體形式面議.
附件:
1,協議意向書
2,並購意向書
3,可行性報告
4,設備清單
5,資產清單
6,礦水調研報告
7,礦泉水市場調查報告
8,公司營業執照
原益力(湖北)礦泉水有限公司
生產線設備及土地原值清單
意大利全自動灌裝生產線 56萬美元
日本制瓶機生產線 100萬美元
美國水處理設備 4.7萬美元
香港制蓋機生產線 18萬港幣
車間 420萬人民幣
土地每畝(總33.7畝) 5萬元人民幣
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